⚡ Resumo rápido
- 🏠Nota de aluguel no Nota Fiscal Writer (J1B1N)
- 🏷️Tipo de documento S (Aluguel), só com CBS e IBS
- ✏️Conferir e editar em J1B2N e J1B3N
- 🔎Alíquotas do aluguel: confira na lei
📌 De onde vem isto
- ✅Conferido no SAP Help Portal (localização Brasil), em 17/10/2026.
- 🔎O Help não detalha regra de alíquota de aluguel. Ela vem da lei, não do SAP.
🧭 Em uma frase
- 🏠A nota de aluguel é criada no Nota Fiscal Writer (J1B1N) com só CBS e IBS.
- 🏷️Ela usa o tipo de documento novo S (Aluguel), da tabela
J_1BDOCTYPES. - ✏️Dá para conferir e editar depois, inclusive os valores de imposto e a atribuição do tipo de NF de crédito.
🪜 Passo a passo
- 1️⃣ Crie o tipo de NF com o documento tipo S (Aluguel). O Help manda ver a atividade "Tipo de Nota Fiscal" para isso.
- 2️⃣ Crie a nota em J1B1N, usando esse tipo.
- 3️⃣ Confira os impostos de CBS e IBS na aba de impostos.
- 4️⃣ Ajuste, se precisar, em J1B2N. Para só consultar, use J1B3N.
💡 Exemplo fictício
Você cria o tipo de NF ALU com documento tipo S. Em J1B1N, escolhe o tipo ALU, informa o valor do aluguel e confere CBS e IBS.
Depois, em J1B2N, ajusta um valor de imposto sem refazer a nota.
⚠️ Cuidados
🔎 O que o Help não diz
- ❌As alíquotas e reduções do aluguel (como a redução de 70% citada na lei) não estão nessa página. Confira na lei e na sua situação tributária.
- ❌O Help não fala de regime de caixa nem de cálculo automático para o aluguel.
- 👉Trate esses pontos com a área fiscal da sua empresa antes de produção.
🧭 E agora, o que fazer?
- ✅Confira se a nota de aluguel já está na lista de notas da sua versão.
- 🧪Teste com um contrato de exemplo antes de usar com clientes.
- 📚Veja também Aba Impostos 2, onde ficam os campos de CBS e IBS.
Fontes
⚖️ Aviso importante
- Este conteúdo é informativo e não substitui consultoria fiscal, contábil ou jurídica.
- As regras mudam: confira na lei, na nota técnica ou na documentação oficial, e com seu contador.
- O Reforma Clara é um site independente, não é oficial e não tem afiliação com a SAP.